Calculateur acheter ou louer pour le Canada

Entrez la maison, l'hypothèque et le loyer que vous paieriez autrement. Modifiez n'importe quelle hypothèse.

Prix d'achat ($)Mise de fonds (%)Taux hypothécaire (%)Amortissement (années)Province ou territoirePremier acheteur (allègement des droits de mutation)?NonOuiFrais juridiques et autres frais de clôture ($)Taxe foncière (% de la valeur par an)Entretien (% de la valeur par an)Assurance habitation et autres frais annuels ($)Hausse de la valeur de la maison (% par an)Frais de vente (% du prix)Loyer mensuel d'un logement semblable ($)Hausse du loyer (% par an)Rendement des placements du locataire (% par an, après impôt)Années avant la vente ou la comparaison

Un scénario, pas une prévision : le résultat dépend entièrement des hypothèses de hausse, de rendement et de loyer que vous entrez, que personne ne peut connaître. L'hypothèque utilise la capitalisation semestrielle canadienne; le taux est prérempli avec le dernier taux hypothécaire conventionnel de 5 ans que nous avons récolté. Les droits de mutation viennent des règles officielles de la province (voir le guide d'achat). La personne qui dépense le moins chaque mois place la différence au rendement que vous entrez. Non inclus : les primes d'assurance hypothécaire (exigées avec moins de 20 % de mise de fonds), l'impôt sur les rendements, le RAP ou le CELIAPP, les frais de copropriété et les frais de déménagement. Hypothèses par défaut (fournies par notre équipe d'après les Normes d'hypothèses de projection 2026 de FP Canada et de l'Institut de planification financière, à revalider chaque année) : inflation de 2,1 %, hausse de la maison et du loyer de 3,1 % (inflation + 1 point), rendement de 5,0 %, entretien de 1 % et taxe foncière de 1 % de la valeur, frais de vente de 5 %. Modifiez-les à votre guise. Québec : voyez la page du Québec.