Louer un logement en Alberta : droits, hausses de loyer et loyers moyens

Qui tranche les litiges entre locateurs et locataires en Alberta, comment fonctionnent les hausses de loyer, combien coûtent les loyers et quels programmes aident.

À qui s’adresser

La location résidentielle en Alberta relève de l'organisme suivant : Residential Tenancy Dispute Resolution Service (RTDRS). Il explique les règles, fournit les formulaires officiels et tranche les litiges entre locateurs et locataires. Site officiel ↗

Hausses de loyer

Il n'y a pas de limite au montant d'une hausse de loyer, mais au moins un an (365 jours) doit s'écouler entre deux hausses ou depuis le début de la location. Le locataire au mois doit recevoir un avis écrit de trois mois complets de location.

Exceptions et précisions

Le locateur ne peut pas augmenter le loyer pendant un bail à durée déterminée; le loyer ne peut changer qu'à la signature d'un nouveau bail.
Location à la semaine : avis de 12 semaines complètes. Autres locations périodiques : 90 jours. Un avis non conforme est nul.
Dépôt de garantie : au plus un mois de loyer au début de la location, et il ne peut pas être augmenté par la suite.

Source : page officielle sur les hausses de loyer ↗, relevé le 2026-11-13.

Loyers moyens par ville (2025)

Ville	Studio	1 chambre	2 chambres	3 chambres
Canmore	–	1 858 $	2 438 $	3 676 $
Calgary	1 438 $	1 581 $	1 908 $	2 118 $
Okotoks	–	–	1 778 $	2 039 $
Red Deer County	–	–	1 703 $	–
Edmonton	1 108 $	1 301 $	1 598 $	1 802 $
Lethbridge	–	1 370 $	1 593 $	1 683 $
Strathmore	–	1 283 $	1 520 $	1 463 $
Sylvan Lake	–	1 355 $	1 467 $	1 505 $
Wood Buffalo	1 010 $	1 199 $	1 457 $	2 026 $
Lacombe	–	1 157 $	1 451 $	1 561 $
Grande Prairie	1 069 $	1 223 $	1 427 $	1 604 $
Red Deer	1 036 $	1 220 $	1 418 $	1 677 $
Brooks	1 003 $	1 176 $	1 406 $	1 638 $
Camrose	–	1 228 $	1 346 $	1 244 $
Cold Lake	–	1 092 $	1 328 $	1 472 $
Wetaskiwin	–	984 $	1 294 $	1 605 $
High River	–	1 106 $	1 286 $	1 538 $
Medicine Hat	1 011 $	1 120 $	1 217 $	1 468 $
Yellowhead County	–	–	–	–

Loyer moyen des logements occupés selon l'enquête de la SCHL (Statistique Canada, tableau 34-10-0133-01). Les loyers demandés pour les logements vacants sont habituellement plus élevés. Toutes les villes →

Aide pour payer le loyer

L'Allocation canadienne pour le logement est offerte par chaque province et territoire; les personnes à faible revenu peuvent aussi avoir droit à un montant pour le logement de l'aide sociale. Tous les programmes →

Avant de signer

Obtenez le bail par écrit et gardez-en une copie.
Demandez ce qui est inclus : chauffage, électricité, eau, stationnement, Internet.
Photographiez le logement le jour de l'emménagement et notez les dommages existants.
Vérifiez quel dépôt est permis dans cette province avant d'en verser un.
Prenez une assurance locataire : la police du locateur ne couvre pas vos biens.

Information générale, sans valeur d'avis juridique ou financier. Les chiffres indiquent leur source et la date du relevé; confirmez auprès de l'organisme officiel avant de prendre une décision.