Louer un logement en Colombie-Britannique : droits, hausses de loyer et loyers moyens

Qui tranche les litiges entre locateurs et locataires en Colombie-Britannique, comment fonctionnent les hausses de loyer, combien coûtent les loyers et quels programmes aident.

À qui s’adresser

La location résidentielle en Colombie-Britannique relève de l'organisme suivant : Residential Tenancy Branch (direction de la location résidentielle). Il explique les règles, fournit les formulaires officiels et tranche les litiges entre locateurs et locataires. Site officiel ↗

Hausses de loyer

La hausse de loyer maximale permise est de 2,2 % pour 2027 (2,3 % en 2026). Le loyer ne peut augmenter qu'une fois par période de 12 mois, avec un préavis d'au moins trois mois complets.

Exceptions et précisions

Le plafond suit la moyenne sur 12 mois de l'inflation en C.-B. et s'applique même si les coûts du locateur augmentent; le locateur ne peut pas arrondir à la hausse.
Au-delà du plafond seulement avec l'accord écrit du locataire, ou avec l'autorisation de la Residential Tenancy Branch pour certaines dépenses ou de gros travaux (jusqu'à 3 % par phase).
Emplacements dans un parc de maisons préfabriquées : 2,2 % plus un montant proportionnel aux changements des taxes locales et des tarifs de services publics réglementés.

Source : page officielle sur les hausses de loyer ↗, relevé le 2026-11-13.

Loyers moyens par ville (2025)

Ville	Studio	1 chambre	2 chambres	3 chambres
Vancouver	1 667 $	1 807 $	2 364 $	2 820 $
Squamish	1 516 $	1 626 $	2 179 $	2 086 $
Victoria	1 349 $	1 624 $	2 121 $	2 742 $
Kelowna	1 394 $	1 597 $	2 098 $	2 713 $
Nanaimo	1 244 $	1 527 $	1 895 $	2 057 $
Courtenay	1 328 $	1 459 $	1 691 $	1 860 $
Kamloops	1 328 $	1 345 $	1 673 $	1 913 $
Summerland	–	1 349 $	1 671 $	–
Campbell River	1 258 $	1 282 $	1 656 $	1 979 $
Duncan	876 $	1 283 $	1 624 $	1 787 $
Abbotsford-Mission	1 077 $	1 278 $	1 623 $	2 294 $
Vernon	846 $	1 234 $	1 607 $	1 826 $
Parksville	1 133 $	1 546 $	1 563 $	2 143 $
Chilliwack	885 $	1 222 $	1 523 $	2 250 $
Penticton	933 $	1 197 $	1 511 $	2 117 $
Cranbrook	828 $	1 052 $	1 472 $	1 805 $
Williams Lake	–	1 082 $	1 455 $	1 906 $
Prince George	940 $	1 214 $	1 422 $	1 553 $
Salmon Arm	–	1 151 $	1 336 $	–
Port Alberni	886 $	994 $	1 279 $	1 601 $
Quesnel	–	889 $	1 226 $	1 130 $
Terrace	–	–	1 205 $	1 619 $
Dawson Creek	835 $	959 $	1 202 $	1 331 $
Fort St. John	805 $	917 $	1 196 $	1 351 $
Powell River	–	957 $	1 182 $	1 225 $

Loyer moyen des logements occupés selon l'enquête de la SCHL (Statistique Canada, tableau 34-10-0133-01). Les loyers demandés pour les logements vacants sont habituellement plus élevés. Toutes les villes →

Aide pour payer le loyer

Programme d'aide au loyer et SAFER — Aide mensuelle au loyer pour les familles qui travaillent et pour les aînés.
Subvention aux propriétaires — Réduit l'impôt foncier sur votre résidence principale.

L'Allocation canadienne pour le logement est offerte par chaque province et territoire; les personnes à faible revenu peuvent aussi avoir droit à un montant pour le logement de l'aide sociale. Tous les programmes →

Avant de signer

Obtenez le bail par écrit et gardez-en une copie.
Demandez ce qui est inclus : chauffage, électricité, eau, stationnement, Internet.
Photographiez le logement le jour de l'emménagement et notez les dommages existants.
Vérifiez quel dépôt est permis dans cette province avant d'en verser un.
Prenez une assurance locataire : la police du locateur ne couvre pas vos biens.

Information générale, sans valeur d'avis juridique ou financier. Les chiffres indiquent leur source et la date du relevé; confirmez auprès de l'organisme officiel avant de prendre une décision.