Louer un logement au Nouveau-Brunswick : droits, hausses de loyer et loyers moyens

Qui tranche les litiges entre locateurs et locataires au Nouveau-Brunswick, comment fonctionnent les hausses de loyer, combien coûtent les loyers et quels programmes aident.

À qui s’adresser

La location résidentielle au Nouveau-Brunswick relève de l'organisme suivant : Tribunal sur la location de locaux d'habitation. Il explique les règles, fournit les formulaires officiels et tranche les litiges entre locateurs et locataires. Site officiel ↗

Hausses de loyer

Les hausses de loyer sont plafonnées à 3 % pour l'année civile 2027. Le locateur doit donner un avis écrit de six mois, et le loyer ne peut augmenter qu'une fois par période de 12 mois.

Exceptions et précisions

Le locateur peut demander au Bureau des relations entre locataires et propriétaires plus de 3 %, jusqu'à 9 %, uniquement pour des travaux d'immobilisation justifiés.
Le loyer ne peut pas augmenter durant les 12 premiers mois d'une location. Le plafond est révisé chaque année (prochaine révision en mai 2027).

Source : page officielle sur les hausses de loyer ↗, relevé le 2026-11-13.

Loyers moyens par ville (2025)

Ville	Studio	1 chambre	2 chambres	3 chambres
Moncton	1 028 $	1 164 $	1 452 $	1 607 $
Fredericton	1 046 $	1 208 $	1 431 $	1 774 $
Saint John	838 $	1 001 $	1 290 $	1 283 $
Miramichi	–	662 $	1 132 $	–
Bathurst	580 $	776 $	1 108 $	1 346 $
Edmundston	618 $	716 $	995 $	1 005 $

Loyer moyen des logements occupés selon l'enquête de la SCHL (Statistique Canada, tableau 34-10-0133-01). Les loyers demandés pour les logements vacants sont habituellement plus élevés. Toutes les villes →

Aide pour payer le loyer

L'Allocation canadienne pour le logement est offerte par chaque province et territoire; les personnes à faible revenu peuvent aussi avoir droit à un montant pour le logement de l'aide sociale. Tous les programmes →

Avant de signer

Obtenez le bail par écrit et gardez-en une copie.
Demandez ce qui est inclus : chauffage, électricité, eau, stationnement, Internet.
Photographiez le logement le jour de l'emménagement et notez les dommages existants.
Vérifiez quel dépôt est permis dans cette province avant d'en verser un.
Prenez une assurance locataire : la police du locateur ne couvre pas vos biens.

Information générale, sans valeur d'avis juridique ou financier. Les chiffres indiquent leur source et la date du relevé; confirmez auprès de l'organisme officiel avant de prendre une décision.