Louer un logement en Nouvelle-Écosse : droits, hausses de loyer et loyers moyens

Qui tranche les litiges entre locateurs et locataires en Nouvelle-Écosse, comment fonctionnent les hausses de loyer, combien coûtent les loyers et quels programmes aident.

À qui s’adresser

La location résidentielle en Nouvelle-Écosse relève de l'organisme suivant : Programme de location à usage d'habitation. Il explique les règles, fournit les formulaires officiels et tranche les litiges entre locateurs et locataires. Site officiel ↗

Hausses de loyer

Un plafond de hausse de loyer de 5 % par année s'applique jusqu'au 31 décembre 2027 aux locataires qui renouvellent leur bail ou en signent un autre à durée déterminée pour le même logement. Il ne s'applique pas à un nouveau locataire qui signe un nouveau bail.

Exceptions et précisions

Les logements publics ne sont pas visés par le plafond.
Les communautés de terrains loués (parcs de maisons mobiles) suivent une hausse annuelle permise distincte : 2,2 % pour 2027 (3,2 % pour 2026).

Source : page officielle sur les hausses de loyer ↗, relevé le 2026-11-13.

Loyers moyens par ville (2025)

Ville	Studio	1 chambre	2 chambres	3 chambres
Halifax	1 362 $	1 539 $	1 828 $	2 254 $
Truro	796 $	1 011 $	1 273 $	1 753 $
Cape Breton	830 $	840 $	1 134 $	1 432 $
Kentville	667 $	1 044 $	1 128 $	1 129 $
Queens	–	–	1 114 $	–
New Glasgow	–	842 $	1 070 $	1 291 $
East Hants	–	–	–	–
Yarmouth	–	–	–	–

Loyer moyen des logements occupés selon l'enquête de la SCHL (Statistique Canada, tableau 34-10-0133-01). Les loyers demandés pour les logements vacants sont habituellement plus élevés. Toutes les villes →

Aide pour payer le loyer

Programme de remise pour l'aide au chauffage — Remise annuelle sur les frais de chauffage pour les ménages à revenu modeste.

L'Allocation canadienne pour le logement est offerte par chaque province et territoire; les personnes à faible revenu peuvent aussi avoir droit à un montant pour le logement de l'aide sociale. Tous les programmes →

Avant de signer

Obtenez le bail par écrit et gardez-en une copie.
Demandez ce qui est inclus : chauffage, électricité, eau, stationnement, Internet.
Photographiez le logement le jour de l'emménagement et notez les dommages existants.
Vérifiez quel dépôt est permis dans cette province avant d'en verser un.
Prenez une assurance locataire : la police du locateur ne couvre pas vos biens.

Information générale, sans valeur d'avis juridique ou financier. Les chiffres indiquent leur source et la date du relevé; confirmez auprès de l'organisme officiel avant de prendre une décision.