Louer un logement en Saskatchewan : droits, hausses de loyer et loyers moyens

Qui tranche les litiges entre locateurs et locataires en Saskatchewan, comment fonctionnent les hausses de loyer, combien coûtent les loyers et quels programmes aident.

À qui s’adresser

La location résidentielle en Saskatchewan relève de l'organisme suivant : Office of Residential Tenancies (bureau de la location résidentielle). Il explique les règles, fournit les formulaires officiels et tranche les litiges entre locateurs et locataires. Site officiel ↗

Hausses de loyer

Le locateur doit donner un avis écrit de 12 mois avant une hausse de loyer (six mois s'il est membre d'une association de locateurs reconnue). Le loyer ne peut augmenter qu'une fois par période de 12 mois, et pas durant les 18 premiers mois de la location.

Exceptions et précisions

Bail à durée déterminée : la hausse doit figurer au bail ou dans un avis de deux mois signifié avant la date de fin; le locataire a 30 jours pour accepter par écrit, sinon il doit partir à la fin du bail.
Les locateurs membres de la Saskatchewan Landlord Association ou du Network of Non-Profit Housing Providers peuvent donner un avis de six mois, mais pas durant les 12 premiers mois, et au plus une fois tous les six mois.
Il n'y a pas de limite au montant. Un locataire qui subit une hausse sans avis conforme peut demander une indemnité à l'Office of Residential Tenancies.

Source : page officielle sur les hausses de loyer ↗, relevé le 2026-11-13.

Loyers moyens par ville (2025)

Ville	Studio	1 chambre	2 chambres	3 chambres
Saskatoon	981 $	1 281 $	1 559 $	1 792 $
Regina	901 $	1 240 $	1 478 $	1 900 $
Moose Jaw	792 $	997 $	1 337 $	1 863 $
Yorkton	903 $	1 076 $	1 217 $	1 444 $
Prince Albert	759 $	1 073 $	1 213 $	1 300 $
North Battleford	706 $	924 $	1 159 $	1 247 $
Estevan	625 $	863 $	1 005 $	1 090 $
Swift Current	685 $	830 $	999 $	1 273 $

Loyer moyen des logements occupés selon l'enquête de la SCHL (Statistique Canada, tableau 34-10-0133-01). Les loyers demandés pour les logements vacants sont habituellement plus élevés. Toutes les villes →

Aide pour payer le loyer

Allocation de logement de la Saskatchewan — Aide mensuelle aux locataires qui consacrent une grande part de leur revenu au logement.

L'Allocation canadienne pour le logement est offerte par chaque province et territoire; les personnes à faible revenu peuvent aussi avoir droit à un montant pour le logement de l'aide sociale. Tous les programmes →

Avant de signer

Obtenez le bail par écrit et gardez-en une copie.
Demandez ce qui est inclus : chauffage, électricité, eau, stationnement, Internet.
Photographiez le logement le jour de l'emménagement et notez les dommages existants.
Vérifiez quel dépôt est permis dans cette province avant d'en verser un.
Prenez une assurance locataire : la police du locateur ne couvre pas vos biens.

Information générale, sans valeur d'avis juridique ou financier. Les chiffres indiquent leur source et la date du relevé; confirmez auprès de l'organisme officiel avant de prendre une décision.